신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54414
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,199,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.26㎡(2.50평)
건물면적
29.597㎡(8.9530925평)
₩ 청구액
153,163,697원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현역(신분당선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로, 제반주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 지하철역(신분당선 '상현역') 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 지하4층. 지상10층 건물 내 제8층 제812호로서, 외 벽: 석재 타일붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
현황 오피스텔로 이용 중임(후면 별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도 로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요 망), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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