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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54396
경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호
243,000,000
243,000,000
신건
AI 예상낙찰가
153,090,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
42.2388(12.777237평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    석O
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    석O
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    도OOOOOO
  • 압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재‘치동고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 19층 1907호로서, 외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '주상복합 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 연하여 중로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
142,280,000
평균매각가
92,546,095
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.4

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