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신건
🏠도로
수원지방법원
2025타경54363
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16
3,518,864,340
3,518,864,340
신건
AI 예상낙찰가
3,096,600,619(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,317,804,729원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28

목록 2. 건물의 대지임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    3,518,864,340원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    허O
  • 임차인
    여OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO (OOO)
  • 임차인
    (주)OOOOOOO (OOO)
  • 임차인
    주OOO OO (OOO)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    배OO
  • 임차권자
    안OO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 남동측 근거리에 위치하고 있으 며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2, 3): 본건 공히 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 남측으로 본건 기호(2,3)과 연계된 노폭 약 6 미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2): 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. 기호(3):도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 주상용 건물로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""건물개황도"" 참조 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안 설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)의 일반건축물대장상 연면적 제외부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분인 제시외 물건 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 상세내역은 후첨 ""건물개황도"" 참조 바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물의 등기사항전부증명서상에는 일반건축물대장상 연면적 제외 부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분이 미등재 되어있음. 2) 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
783,000,000
평균매각가
689,270,000
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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