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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54359
경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호
40,000,000원
40,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,800,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.37㎡(4.649425평)
건물면적
44.8㎡(13.552평)
₩ 청구액
10,012,788원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 지하출입문 입구에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용천초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층/지하1층 건중 지하층 3호로서, (사용승인일: 1993.12.30) 외벽 : 타일붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임. 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태임.
설비내역
본건이 소재한 건물은 급배수설비, 위생설비, 전기설비등 기본적 설비가 구비되어 있으나, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태로 지하층의 설비작동여부는 불분명함.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
천리 118-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임. 임. 천리 127,128-3 :도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
639,459,440원
평균매각가
364,295,778원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.5회