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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54355
경기도 수원시 권선구 세류동 453-5 2층203호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,100,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.28㎡(7.95평)
건물면적
45.54㎡(13.77585평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 소재 ""세류중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상5층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6m의 수원천로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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