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유찰 2회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54351
경기도 수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 8층805호
47,000,000원
23,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,710,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.87㎡(1.170675평)
건물면적
12.288㎡(3.71712평)
₩ 청구액
73,198,904원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정23,030,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰32,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 '지동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 남측 중부대로를 따라서 근린생활시설이 주로 소재하며, 북측으로 아파트 공사중임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(박공지붕) 10층 건물 중 8층 805호로서, 사용승인일 : 2014.03.27. 외벽 : 치장석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호
이용상태
아파트(방, 주방, 욕실, 발코니, 현관)로 이용중이며, 현장조사시 점유자의 폐문부재로 인해 내부구조 확인이 곤란하여, 부득이 집합건축물대장 건축물현황도에 의거하여 내부구조를 도시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주상용(포레스트) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 5차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
554,333,333원
평균매각가
509,331,001원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.8회