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유찰 2
🌳임야
맹지
수원지방법원
2025타경54322
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
3,357,339,000
1,645,095,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,215,843,740(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,337,177,116원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    1,645,095,000원
  • 2026.03.20 (10:00)변경
    1,645,095,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    2,350,137,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    3,357,339,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    만OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    만OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 임야는 용인시 처인구 양지면 평창리에 소재하는 ""평창저수지"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전,답의 농경지, 단독주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 정류장은 원거리에 위치하는바, 제반 대중교통편은 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 각 필지 형상은 부정형의 완경사 토지로, 대부분 자연림 상태의 토지이나, 일련번호4 토지는 토목공사중 중단된 상태로서, 부분적으로 평지상태의 토지이나 잔여부분은 자연림 상태의 토지이며, 일련번호 1 ~ 3토지는 완경사의 자연림의 토지임.

인접 도로상태

본건 각 필지 지적도상 맹지이나 일련번호 2.3 토지는 지적상 유지가 접하여 소재하며, 일련번호4 토지는 승역지(533-1.432-2)를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산 지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호 2. 3. 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비 계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

제시외 물건은 없으나 일련번호4 토지 지상에 소유자 미상의 철재 컨테이너 1동이 소재함.

공부와의 차이

업 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
984,480,400
평균매각가
550,017,800
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.4

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