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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54310
경기도 화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
361,000,000
361,000,000
신건
AI 예상낙찰가
346,560,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.45(19.80평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
261,833,491원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""태안초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남서측 근거리에 ""병점역""(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 13층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일자 : 2004.11.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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