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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54301
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)108호
913,000,000원
639,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.4㎡(2.8435평)
건물면적
48.07㎡(14.541174999999999평)
₩ 청구액
615,473,344원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정639,100,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰913,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자영OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재‘동탄역(SRT)’북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 주상복합, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 동탄역(GTX-A,SRT)이 소재하는 등 제 반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상18층 건중 1층에이동 108호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감
이용상태
근린생활시설(현황 공실)임.(후면 사진용지 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전, 지하주차장, 승강기 설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 오피텔 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로에 접하고 북측 및 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.