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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54279
경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호
193,000,000원
94,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,890,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.86㎡(9.64평)
건물면적
44.66㎡(13.509649999999999평)
₩ 청구액
216,412,160원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정94,570,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰135,100,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈6리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샤시 등.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: -.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
524,250,000원
평균매각가
386,931,806원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
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