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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54260
경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층104호
993,000,000원
695,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.73㎡(4.758325평)
건물면적
58.58㎡(17.72045평)
₩ 청구액
508,048,270원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정695,100,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰993,000,000원
당사자 내역
- • 채권자팔OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인트OOO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역' 남서측 인근에 위치하는 물향기시티 제1층 제104호(전유면적 : 58.58㎡)로서, 부근은 숙박시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼재하는 세교택지지구 내 상업지대이며, 서측 인근으로 물향기수목원이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로인 및 버스정류장, 전철역 '오산대역' 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건 내 제1층 제104호로서, (사용승인일자 : 2019. 11. 26) 외벽: 인조석 마감 등, 내벽: 인테리어마감 및 몰탈위수성페인팅 등, 창호: 칼라샷시창호임.
이용상태
조사시점 현재 인접호수(105호, 106호, 107호, 108호)와 함께 근린생활시설 (상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선도로와 접하며, 남측으로 로폭 약 10미터의 왕복2차선포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.