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유찰 6회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54259
경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
790,000,000원
92,943,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
505,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.37㎡(4.35평)
건물면적
53.49㎡(16.180725평)
₩ 청구액
465,293,590원
현장조사서
조사일 :
2025.02.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 오산시 수청동 소재 '오산대역' 서측에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근 도로정비상태 양호하고 동측에 1호선(경부선) 오산대역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 중 1층 103호임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 용도 소매점임.
설비내역
본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.
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