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신건
📍공장
수원지방법원
2025타경54200
경기도 화성시 비봉면 청요리 467-17
2,417,180,000원
2,417,180,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
해당 토지는 목록 2,3. 건물의 부지로 기재를 생략 함
공장을 방문하여 만난 임차인 임노경에 안내문을 교부하였으며, 동인이 임차하였다고 하고 상가건물임대차현황서에 의하면 임노경이 1동의 임차인 되어 있어 1동은 임노경을 임차인으로 기재함.
공장을 방문하여 만난 임차인 임노경의 진술과 상가건물임대차 현황서에 의하면 임현준이 2동의 임차인으로 추정됨.
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경2,417,180,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자팔OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 비봉면 청요리 소재 ""청룡초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
본건 기호1 토지는 경매 대상외 토지(청요리 467)와 일단지의 사다리형 완경사로서 공장건부 지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 임차인 소유로 탐문조사되는 이동식 컨테이너(8m×3m:사무실 용도) 1동이 소재 하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단돰.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임.
건물의 구조
*기호2 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호3 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
*기호2 : 공장(지게차 수리 및 판매 전시장). *기호3 : 공장(지게차 수리 및 판매 전시장).
설비내역
본건 기호2,3은 기본적인 전기설비. 급.배수설비 및 위생설비 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 기호3 건물은 건축물대장상 청요리 467, 467-17 양지상에 소재하는 것으로 되어 있 으나 현황은 청요리 467-17 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2,3 건물은 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임.