매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
현장방문 시 60대 가량 남성 경비원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 전달하였으며, 전입세대확인서 등을 발급받아 본 결과 채무자나 소유자 세대가 아닌 세대가 전입되어 있어 일단 동인을 세입자로 임대차관계조사서에 개재하며, 상가건물임대차현황서에는 해당사항없음으로 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
- • 2026.05.29 (14:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)9,756,013,860원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자용OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자안OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자용OOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 ""나곡중학교"" 남동측 인근에 위치한 사업체(식품(샌드위치)제조공장인 에스엘비코리아(주)-현재 휴업상태)로서, 부근은 중-소규모의 공장，상업용 및 주상용 부동산 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경 보통 정도임.
본건까지 제반차량 출입 가능하도록 도로 개설 되어 있고, 본건 북측으로 315번 지방도와 연결되어 있는 등 제반교통여건은 무난한 상태임. 본건 1,2토지는 완만한 경사지에 평탄하게 조성되어 있고, 기호4토지는 도로로 조성되어 있음. 경사지에 조성되어 동측 및 남측에는 돌축대 등이 소재하며, 토지의 북측 및 서측부분은 임야와 접하고 있음.
철근콘크리트구조 （철근콘크리트지붕 2츰 공장으로, 벽 체: 화강석 마갑. 몰탈위페인팅 바 닥: 올탈위 페인팅 및 판넬 등 마갑. 천 장: 석고보드 및 페인팅 부대설비 : 위생 및 급배수설바, 화재탐지 및 경보설비, 천정형시스템 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본 평가대상 공장은 2017년 6월 건물 준공 및 기계기구가 설치돠어 가동되다가 현재는 운휴상태로, 기계기구는 지하1층에 소재하나 단전으로 점등되지 아니하여, 후레쉬에 의존하여 보았을 때, 기계기구의 현상은 특별히 부식의 정도가 심하거나 하는 점 등은 없었으며, 전체적으로 보통 정도의 상태임.
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1.공장건물이 전체적으로 단전되어 있어 엘리베이터, 화장실등이 정상적인지를 판단하기 어려운 상태임. 2.기계기구는 설치년도, 모델, 경과년수등에 의거 일반적 상태에 의거 평가하였으며, 현재 작동치 아니하므로, 정상적 작동가능여부, 부품이 필요 여부등에 대하여 자세하게 알 수 없는 상황임을 충분히 고려하여 경매참가 하시기 바랍니다. 3.기계기구 중 기호4,5(발효기,도우컨디셔너)는 소재불명으로 평가하지 못하였습니다. 4.토지 중 외곽 부분은 일부가 ""임야""인점등을 감안하여 평가하였고, 울타리(펜스),정원수,석축, 임야부분에 자생하는 자연림, 지하1층의 옥상부분에 설치되어 있는 데크등은 토지에 포함평가 하였습니다. 5.기호4토지는 공유물(매각대상1/2)로 그 위치확인은 불가능하므로, 전체 평균단가를 적용하고, 지분비율에 의한 면적으로 평가하였습니다.