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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54064
경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 5층511호 (금곡동,로얄팰리스2차)
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,360,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.09(3.05평)
건물면적
50.5715(15.297878749999999평)
₩ 청구액
286,585,203원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.22 (10:00)변경
    144,200,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 수원기 권선구 금곡동 소재 ""수원금곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설 비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약40m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 폭 약12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
556,000,000
평균매각가
334,059,417
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7

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