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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54057
경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 9-5, 3층302호 (고등동,가온누리)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
134,200,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.27㎡(8.55평)
건물면적
38.91㎡(11.770274999999998평)
₩ 청구액
199,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공공청사, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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