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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경53979
경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호
78,000,000
78,000,000
신건
AI 예상낙찰가
37,440,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.50(8.02평)
건물면적
36.81(11.135025평)
₩ 청구액
101,834,794원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.14

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 각종 학교가 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로 외벽: 적벽돌쌓기 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방/식당, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

세로각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(오산고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 및 기타 상세사항은 미상이며, 302호에 확인한바 현재 공가상태로 재 확인하시기 바랍니다. 2. 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 에이동 301호 이나 실제 벽면에는 ""가""동으로 표기되어있음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
134,095,238
평균매각가
65,759,642
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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