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유찰 1회
📍오피스텔
수원지방법원
2025타경53474
경기도 수원시 영통구 법조로 38, 101동 27층2703호 (하동,광교더샵레이크파크)
618,000,000원
432,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
19.73㎡(5.968325평)
건물면적
58.83㎡(17.796075평)
₩ 청구액
420,841,590원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경432,600,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰618,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 임차인변OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 '원천호수' 북측 인근에 위치하며 주변은 호수 및 공원, 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 업무시설의 복합지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 용서고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원IC, 북서측에 신분당선 광교중앙역이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 업무시설(오피스텔) 내 27층 2703호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 북측으로 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.