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신건
🏢아파트
우선매수신고
수원지방법원
2025타경53382
경기도 화성시 동탄지성로 17, 20층에이-2004호 (반송동,동탄위버폴리스)
335,000,000원
335,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
318,250,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.65㎡(5.94평)
건물면적
121.5352㎡(36.764398평)
₩ 청구액
45,499,583원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자및 채무자의 배우자의 세대가 거주하고 있음.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자이OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 공유자손OO
- • 배당요구권자제OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""학동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건(사용승인: 2009.12.04) 내, 제20층 제에이-2004호로, 외벽: 강화유리마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
이용상태
아파트(방4, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 방범설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
604,497,959원
평균매각가
589,535,010원
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8회
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