본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""대선초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제501호로서 외벽: 시멘몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 등임.

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

본건 남측으로 폭 약 25m의 도로, 서측으로 폭 약 15m의 도로에 각각 접함.

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(망포1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없음.

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 중로3류에 저촉되나 저촉의 상태로 보아 본건 사용 수익에는 영향이 없을 것으로 판단됨.