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신건
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경53320
경기도 수원시 장안구 정자동 6-11
604,104,090원
604,104,090원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
416.58000000000004㎡(126.01545000000002평)
₩ 청구액
85,269,055원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
현장을 방문하여 소유자 정순덕, 임차인 최경자 및 박점덕을 면담함. 1층(101호)은 소유자 정순덕이 가족(세대주 박창수)과 함께 거주하고 있고, 2층(201호, 202호)에는 최경자, 박점덕이 세대주로 전입하고 임차인으로 거주하고 있음을 소유자 및 임차인이 인정함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인양OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 '수성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지 중 일부는 현황 도로로 이용중임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '건물개황도' 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
공부와의 차이
본건 건물 중 지층의 공부상 용도는 ‘다용도실, 대피소, 창고, 보일러실’이나, 현황 ‘주택 등’으로 이용중이며, 1층 일부의 공부상 용도는 '변소’이나, 현황 ‘창고’로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.