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신건
🏘️오피스텔
수원지방법원
2025타경53108
경기도 오산시 성호대로55번길 16, 6층602호 (오산동,클릭하우스)
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,940,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
25.71㎡(7.78평)
건물면적
57.93㎡(17.523825평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 ""성호초등학교"" 서측인근에 위치하며, 인근은 소규모 상가, 다세대 및 오피스텔, 단독주택등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선 '오산역'이 소재하므로 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 건내 6층 602호로서 외벽 : 치장벽돌 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샤시 마감 등 임.
이용상태
내부구조도 참조
설비내역
급배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 3필1단의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 6-8m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만), (국지도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
149,000,000원
평균매각가
109,199,500원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회
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