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유찰 7회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경52747
경기도 수원시 팔달구 장다리로195번길 13, 2층201호 (인계동,가람주택)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
125,000,000원
10,293,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
78,750,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.40㎡(7.68평)
건물면적
51.54㎡(15.59085평)
₩ 청구액
17,454,276원
현장조사서
조사일 :
2025.02.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 인계동에 소재하는 장다리공원 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서 외벽: 드라이비트 및 시멘사이딩 마감등 내벽: 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북동측으로 장다리로195번길(약8미터폭)에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상.
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