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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경52709
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층602호 (금곡동,커낼파크)
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,840,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.4022㎡(2.2391655평)
건물면적
32.7412㎡(9.904212999999999평)
₩ 청구액
186,950,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.01.30 (10:00)변경174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며， 부근으로 아파트, 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-지상10층건 중 6층 602호로서， 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
업무시설(다락 구조의 오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 .
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
408,400,000원
평균매각가
176,466,883원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회