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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경52662
경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 2층202호
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,300,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.58㎡(8.34295평)
건물면적
44.04㎡(13.322099999999999평)
₩ 청구액
184,861,808원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통 입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로서, 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대) 건부지' 등으로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기준시점 현재 해당 시·군·구에서 지역·지구 지정 및 변경, 필지 분할·합병,지적재조사 등 업무를 처리 중인 경우로서 토지이용계획확인서의 발급이 불가합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
281,000,000원
평균매각가
171,409,972원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회