본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ""한진그룹중앙연수원"" 동남측 ~ 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주변은 전원주택, 주거나지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

·하갈동 77-1 : 사다리형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지""로 이용중임. ·하갈동 77-14 : 자루형에 유사한 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지""로 이용중임. ·하갈동 79-30, 동소 77-7, 동소 79-48, 동소 77-21 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. ·하갈동 79-41 : 자루형, 완경사지로서 조사일 현재 ""건부지""로 이용중임. ·하갈동 79-35 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""건부지""로 이용중임.

·본건 중 각 토지는 포장도로와 각각 접함.

·하갈동 77-1, 동소 77-14, 동소 79-41 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. ·하갈동 79-30, 동소 79-35, 동소 79-48 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. ·하갈동 77-7 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. ·하갈동 77-21 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

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· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

-.하갈동 79-41지상 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층, 지하1층의 건물로서 · 외벽 : 별지 사진 참조. · 내벽 : 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2008.07.17) -.하갈동 79-35지상 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층의 건물로서 · 외벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2008.07.17)

-.조사일 현재 하갈동 79-41지상 건물은 마을공동 체육시설로 이용중인 것으로 탐문되고, 하갈동 79-35지상 건물은 공실 상태인 것으로 탐문됨. -.공히 거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨.

-.하갈동 77-1, 동소 77-14, 동소79-41, 동소 79-35지상에는 수목, 정자 등이 소재하나 소유자불명, 수십명의 공유물 등의 사유로 평가하지 않았으므로 경매 진행에 참고바람.

-.하갈동 79-35지상 건물의 구조는 귀 제시목록상은 철근콘크리트조이나 건축물대장상은 철근콘크리트구조임. -.하갈동 79-41지상 건물 중 1층의 구조는 귀 제시목록상 철근콘크리트구조인데 현황은 별지 사진과 같음.

· 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바람.