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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경52440
경기도 오산시 경기대로 114, 103동 4층402호 (원동,미소지움아파트)
314,000,000원
314,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,340,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.1070㎡(13.3423675평)
건물면적
59.9927㎡(18.14779175평)
₩ 청구액
82,651,522원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 22층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 왕복 6차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동6구역), 대로3류(폭 25m~30m) (2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
299,400,000원
평균매각가
250,415,446원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회
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