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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경52358
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층202호 (호매실동,골든프라자주건축물)
661,000,000원
323,890,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.24㎡(10.6601평)
건물면적
129.34㎡(39.12535평)
₩ 청구액
1,619,370,948원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.05.01 (10:00)예정323,890,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰462,700,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰661,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실 엔루체 아파트"" 남동측 인근에 위치하 며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상8층 건물 내 2층 202호,203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리창호 임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
이용상태
기호(1) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 ""사무실""로 이용중임. 기호(2) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 외관상 ""N.U.T HOLDEM STADIUM OPEN DOOR, 코피스텔 호매실,선진 종합관리""로 표시되어 있음. (후면""사진""참고)
설비내역
기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.