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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
수원지방법원
2025타경52143
경기도 화성시 우정읍 화수리 291-7
387,209,000원
220,532,900원
43%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
306,166,793원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
해당 토지 지목은 임야이나 농가주택과 축사로 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 구분 소유자(김기자)를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지는 논이나 비닐하우스 1동이고 축사 옆에 있으며 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정220,532,900원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰315,047,000원
당사자 내역
- • 승계인새OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
- • 채권자새OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
- • 채무자조OO
- • 소유자김OO
- • 소유자홍OO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화성화수초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 감안시 대중교통편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
연번1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 토지임야임. 연번2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중임. 연번3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
연번1 : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 연번2 : 맹지임. 연번3 : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연번1-3 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
연번1,3 토지에 제시외건물이 소재함.(사진용지 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 연번1,3 토지에 소유자 불명의 제시외건물이 소재하는 바, 이로 인하여 토지사용을 제한받을시의 단가를 감정평가명세표상 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람.