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신건
🏬공장
수원지방법원
2025타경51980
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층713호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
992,000,000원
992,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
724,160,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
23.57㎡(7.129925평)
건물면적
47.97㎡(14.510924999999999평)
₩ 청구액
600,985,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2026.03.10
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정992,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)변경248,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자플OOOOOOO
- • 임차인소OOOOO OOOO(OOO)
- • 임차인전OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자용OOOOOOOO
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- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자용OO
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감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층~지상10층 건물내 제7층 제713호 ~ 제716호로서, (사용승인일 2019년 04월 02일) - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 바닥용타일깔기 마감. - 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 마감임.
이용상태
713호~716호 -> 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 “건물이용도 및 임대상황표” 참조)
설비내역
공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 15m~20m 내외의 포장도로(중로)를 통하여 접근 가능하고, 단지내 주차장시설 구비됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 그 밖의 참고사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
377,250,000원
평균매각가
276,677,500원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
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