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유찰 2
🏬공장
수원지방법원
2025타경51980
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층713호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
992,000,000
486,080,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
684,480,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
23.57(7.13평)
건물면적
47.97(14.510924999999999평)
₩ 청구액
600,985,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.10

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    486,080,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    694,400,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    992,000,000원
  • 2026.03.30 (10:00)변경
    248,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    플OOOOOOO
  • 임차인
    소OOOOO OOOO(OOO)
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    용OOOOOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층~지상10층 건물내 제7층 제713호 ~ 제716호로서, (사용승인일 2019년 04월 02일) - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 바닥용타일깔기 마감. - 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 마감임.

이용상태

713호~716호 -> 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 “건물이용도 및 임대상황표” 참조)

설비내역

공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 15m~20m 내외의 포장도로(중로)를 통하여 접근 가능하고, 단지내 주차장시설 구비됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 그 밖의 참고사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
358,400,000
평균매각가
247,602,000
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6

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