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유찰 2회
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경51959
경기도 화성시 산척동 696-1
1,903,297,550원
932,616,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
327.65000000000003㎡(99.114125평)
₩ 청구액
341,029,800원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 채무자세대와, 임차인세대가 거주하고있어, 임차인을 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정932,616,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,332,308,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰1,903,297,550원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 가압류권자유OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "왕배푸른숲 도서관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로 부근은 고급단독주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활 시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경 양호한 편임.
교통상황
본건은 정비된 주거단지로서 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 대체로 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건은 동측으로 폭약 20미터 내외의 도로와 접하고, 북측 및 서측으로 폭 약8-10미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m) (일반도로 , 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오 산교육지원청 문의), 성장관리권역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.
이용상태
지1층 : 단독주택(다가구주택-창고) 1층 : 단독주택(다가구주택) (거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 방, 현관 등) 2층 : 단독주택(다가구주택) (거실, 방2, 주방, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 현관 등) (내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
부합물로서 2층부분에 다락이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. (내부구조도 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 등은 미상임.