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신건
📍도로
수원지방법원
2025타경51942
경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9
848,746,000원
848,746,000원
신건
AI 예상낙찰가
848,746,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
828,471,005원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 토지는 도로로 사용되고 있는 것으로 보임
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정848,746,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자금OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자팔OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 ""독구리마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공 장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2,4는 차량의 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보 아 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
*기호1,2 : 부정형의 평탄한 일단지로서 제1종근린생활시설(소매점) 건부지임. *기호4 : 부정형 완경사의 '도로'임.
인접 도로상태
*기호1,2 : 일단지로서 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. *기호4 : 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. *기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호1,2 지상에 이동식 컨테이너(창고) 1동, 건축자재 및 건설자재 다수가 적치 되어있 으나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2,4 토지의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
*기호3 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
*기호3 : 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
본건은 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
2,561,866,652원
평균매각가
1,861,343,179원
매각가율
100%
평균유찰횟수
2.5회