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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경51782
경기도 용인시 수지구 신봉1로 110, 507동 11층1104호 (신봉동,신봉마을엘지빌리지5차)
745,000,000
521,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
752,450,000(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.98(24.80평)
건물면적
134.314(40.629985평)
₩ 청구액
420,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.06

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    521,500,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    745,000,000원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    745,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자
    연OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '홍천초교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스장류장 및 지하철역(성복역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건 아파트 중 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
849,434,783
평균매각가
849,091,471
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6

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