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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경51553
경기도 수원시 영통구 매여울로53번길 31, 8층807호 (매탄동,재왕아트빌)
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,320,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.4616㎡(8.004634평)
건물면적
53.2072㎡(16.095178평)
₩ 청구액
102,484,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""수원매화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조
2003. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물 내 8층807호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 북측의 공도에 연계되며 연계상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로2류(폭 9m~10m)(접함), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
604,500,000원
평균매각가
602,506,312원
매각가율
98%
평균유찰횟수
0.7회
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