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유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2025타경51478
경기도 화성시 봉담읍 덕우리 56-1
3,152,160,600원
2,206,512,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,513,037,088원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
1365.56㎡(413.08189999999996평)
₩ 청구액
2,046,550,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 출입구앞에 파산관재인이 관리하고있다는 안내문이 붙어있음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경2,206,512,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰3,152,160,600원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건이 경기도 화성시 봉담읍 덕우리 소재 ""팔탄입구 삼거리"" 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층건 공장으로서,(사용승인일 : 2020.07.29) 외 벽 : 샌드위치 판넬마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 및 내부인테리어 마감. 바 닥 : 몰탈 위 페인트 및 하드너 마감. 창 호 : 하이샷시 단창임.
이용상태
공장으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 소방설비, 리프트설비 등임.
부합물 및 종물
후면 ""건물개황도"" 참고
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
879,452,833원
평균매각가
482,066,938원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3회