경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
1 / 14
신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경51454
경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층403호 (휘데스빌)
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-10
88,000,000원
88,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,159,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.00㎡(9.68평)
건물면적
47.55㎡(14.383874999999998평)
₩ 청구액
425,187,382원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24

해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인

해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음, 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인

해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음, 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김선재가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함(상가건물임대차확인서 발급신청하였으나 상가가 아닌 관계로 발급 불가)

해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인

해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 매화리 소재 ""서신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임.

건물의 구조

기호(1,3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 비동 5층 501호, 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(2,4,5,6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 에이동 4층 403호, 4층 402호, 3층 303호, 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

기호(1-6) 공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1,3) 인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(2,4,5,6) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1,3) 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약8-10미토 도로에 각각 접함. 기호(2,4,5,6) 본건 북서측 및 북측으로 로폭 약8-10미토 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) - 780-10번지, 779-4번지, 779-5번지, 780-7번지 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2,4,5,6) - 780-1번지 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...