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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경51348
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘194호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
902,000,000원
441,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
523,159,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.17㎡(7.0089250000000005평)
건물면적
47.15㎡(14.262875평)
₩ 청구액
581,871,877원
현장조사서
조사일 :
2025.02.01
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정441,980,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰631,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰902,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서리교차로" 동측 인근에 위치하며 주위로는 는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황
본건까지 재반차량의 출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 1층 엘194호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙 및 복합판넬 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 알류미늄샷시 강화유리창호임.
이용상태
제2종 근린생활시설(일반음식점-지원시설) 현황 "공실" 상태임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 및 지하주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
369,000,000원
평균매각가
108,595,609원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회