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유찰 2회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경51294
경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84, 4층403호 (지동,진우아파트)
235,000,000원
115,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,450,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.16㎡(8.22평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정115,150,000원
- • 2026.05.15 (10:00)유찰164,500,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자하OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 수원시 팔달구 지동 소재 ""지동초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 학교,다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
(기호1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내에 4층 403호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 1995.5.18)
이용상태
아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수위생설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형 평지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
473,916,667원
평균매각가
445,830,751원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.3회
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