본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재""금곡동행정복지센터""북동측 인근에 위치하며 부근은 호매실택지지구 내 상업지대로서 상업용건물, 오피스텔 등이 밀집 소재하며 그 배 후지는 대규모 아파트단지 등 주택지대임.

본건빌딩까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 5층 510호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 새시 페어그라스창임.

주거용 오피스텔(방, 거실/주방, 욕실, 다락방등)로 이용 중인 것으로 조사됨.

위생시설 및 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 소화설비등 갖추었음.

가각정리된 가로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.

서측 및 남측으로 각각 폭 약 15미터 포장도로와 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 보행자도로 와 접함.

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하 였음.