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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경50994
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층108호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
875,000,000원
612,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.4197㎡(4.05945925평)
건물면적
39.77㎡(12.030425000000001평)
₩ 청구액
3,858,081,399원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정612,500,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰875,000,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자플OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOO (OOO)
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자기OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자고OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자소OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 점유자김OO
- • 유치권자김OO
- • 유치권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망포역-수인분당선)이 소재 하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호외 5개호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인트 칠 및 인테리어 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
- 일련번호(가, 바) : 벽체구분 없이 의원(뷰티온의원(피부과))으로 이용 중임. - 일련번호(나) : 사무소(법무사 강주원 사무소)로 이용 중임. - 일련번호(다) : 사무소((주)어반트리)로 이용 중임. - 일련번호(라) : 근린생활시설(핏드포레)로 이용 중임. - 일련번호(마) : 현황 공실임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 60m 내외, 서측으로 폭 약 22m 내외 및 남측으로 폭 약 14m 내외의 포 장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
- 본건 일련번호(나, 다)는 공부상 이용상황(휴게음식점)과 현황(사무소)이 상이함. - 본건 일련번호(라)는 공부상 이용상황(의원)과 현황(근린생활시설)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호(가, 바)는 현장조사 시 후첨 ‘사진용지’와 같이, 벽체구분없이 일체로 사 용되고 있는 것으로 확인되었음.