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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경50918
경기도 오산시 수목원로 577-15, 205동 9층904호 (궐동,세마역에듀파크)
341,000,000원
238,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
265,980,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.68㎡(14.1207평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
8,905,690원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정238,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰341,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 아파트, 학교, 제반 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 중 9층904호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 적벽돌, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기, 지역난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 25미터, 남측으로 12미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,100,000원
평균매각가
230,589,433원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회