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신건
🌳대지
법정지상권
수원지방법원
2025타경50901
경기도 화성시 우정읍 매향리 638-5
503,010,000원
503,010,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,569,391,200원(인근 낙찰가율 312% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
해당 토지는 대지이나 스레트 주택과 뒷편에 일반 주택 건물이 있으며 소유자나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 부착하였음. 한편 전입세대확인서에 의하면 소유자나 채무자가 아닌 세대주 김현식이 전입(1969.3.20)되어 있어 동인을 일응 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정503,010,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOOOOOO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자임OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 신청인겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 '매향3리마을회관' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 권원미상의 제시외 미등기 건물(일반건축물대장상 시멘트블록조 단독주택 및 창고시설 173.73㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
551,203,588원
평균매각가
532,749,980원
매각가율
312%
평균유찰횟수
0.6회