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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경50864
경기도 용인시 기흥구 서천로127번길 11-5, 1층116호 (서천동,경희마크329)
413,000,000원
141,659,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
289,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.402㎡(3.7516049999999996평)
건물면적
31.92㎡(9.655800000000001평)
₩ 청구액
284,867,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.01
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정141,659,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰202,370,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰289,100,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰413,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 "서천파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 중 1층116호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 등 창호 : 강화유리
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 약 15미터, 남동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회