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유찰 3회
🏬근린생활시설
유치권
수원지방법원
2025타경50840
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
951,518,800원
326,370,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
390,122,708원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
493.91999999999996㎡(149.4108평)
₩ 청구액
743,097,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함(건물은 건축하다 중단된 상태임)
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함(건물은 건축하다 중단된 상태임)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정326,370,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰466,244,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰666,063,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰951,518,800원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OO)
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평2리 경로회관"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제 반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 동측 하향지세의 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 및 임야""임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 이용상황 일부 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 드라이비트 및 횡판넬마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 및 콘크리트벽체 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설이며 창호 및 마감공사등이 완료되지 않은 채 장기간 방치된 상태임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건건물은 건물 등기사항전부증명서는 존재하나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물관리대장상 미등재된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회