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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경50833
경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1310호 (반송동,오피스타워)
88,000,000원
88,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.52㎡(1.3672999999999997평)
건물면적
25.2㎡(7.622999999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자추OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인추OO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 중심상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
2008년 8월 6일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 13층 1310호로서, 외벽: 외장석재마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지마감 등 창호: 샷시창호
이용상태
공부상 업무시설임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기판넬 난방, 엘리베이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지이고 업무시설, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 40m 도로(동탄원천로), 남서측으로 폭 약 10m의 도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로 1류(폭 35m~40m)접합, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)접합, 중로3류(폭 12m~15m)접합, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
379,139,535원
평균매각가
163,768,452원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회