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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경50802
경기도 화성시 메타폴리스로 47-25, 9층934호 (반송동,센트럴에스타운)
136,000,000
95,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,200,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.74(1.43평)
건물면적
26.05(7.880125평)
₩ 청구액
131,848,775원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.20

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    95,200,000원
  • 2026.07.03 (10:00)유찰
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    노OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO OOOOOOOO
  • 임차권자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 상업, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 대규모아파트단지 등이 밀집된 중심상 업지대로 주위환경은 양호함.

교통상황

본건 동측으로 "메타폴리스로", 동측 인근으로 "노작로", 서측 인근으로 "동탄반석로"등 이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2012. 1`0. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건내 9층 934호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 샷시유리창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 업무시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m 내외의 "메타폴리스로"에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄1), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
604,497,959
평균매각가
589,535,010
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8

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