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유찰 3회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경50789
경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15, 3층314호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동)
156,000,000원
53,508,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.097㎡(4.2643425평)
건물면적
20.09㎡(6.077224999999999평)
₩ 청구액
160,291,573원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정53,508,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰76,440,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰109,200,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "구성역" 이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상8층 건 내 제3층 제314호로서 (사용승인일 : 2021.04.15) 외벽 : 몰탈위페인트 및 인조석 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사지 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회