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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경50611
경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층128호 (영천동,힐스테이트동탄역)
842,000,000원
288,806,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
471,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.4133㎡(3.75502325평)
건물면적
35.4162㎡(10.7134005평)
₩ 청구액
512,082,973원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 현재 공실로 보임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 현재 공실로 보임
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정288,806,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰412,580,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰589,400,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰842,000,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOO OOOOOO
- • 채권자이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄T/G"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건내 1층 128호 및 129호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호(1,2) 공히 판매시설로 기준시점 현재 공실 상태임.(단, 기호(2) 내부에는 공사용집기 등이 있는 상태임)
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 유사의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄신도시첨단산업단지), 중로3류(폭12m-15m) 중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회