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유찰 1회
🏢아파트
별도등기
수원지방법원
2025타경50468
경기도 용인시 기흥구 언동로 193-12, 4층410호 (중동,동백광명샤인빌)
84,000,000원
58,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.07㎡(4.56평)
건물면적
18.69㎡(5.6537250000000006평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인노OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자천OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 기흥구 중동 소재 "어정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까치 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 어정역(용인경전철)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 4층 410호로서,(사용승인일:2014.02.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.(후면 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측으로 경사진 토지를 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로상태 양호하며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
595,323,810원
평균매각가
495,735,999원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4회
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