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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경50277
경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층108호 (스타캐슬)
725,000,000원
507,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.3954㎡(7.984608499999999평)
건물면적
43.935㎡(13.2903375평)
₩ 청구액
378,060,212원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 없는 것으로 되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정507,500,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰725,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중·소 규모의 공장 , 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상 5층 건물내 제1층 제108호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 유리칸막이, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 스테인레스창 등임.
이용상태
커피숍으로 이용된 흔적이 있으나 기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 천정매립형 시스템 냉,난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용함.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약25M, 서측으로 폭 약15M, 남측으로 폭 약12M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(전곡해양산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.